Kan ik Modero inschakelen om achterstallige huurgelden in te vorderen?
Ja, dat kan zeker. Modero heeft de expertise in huis om je te ontzorgen.
Vooraleer gerechtelijke stappen te ondernemen, raden we je aan een verzoeningsprocedure bij de vrederechter op te starten. Dit is een gratis en niet-verplichte procedure die je aanvraagt bij de griffie van het vredegerecht in het kanton waar het huurpand gelegen is. Je zal dan samen met je huurder opgeroepen worden bij de vrederechter die zal proberen om jullie te verzoenen. Lukt dat niet (of verschijnt één van de partijen niet), dan zal je alsnog verdere gerechtelijke stappen moeten ondernemen.
Deze procedure kan op 2 manieren worden ingeleid.
- Via verzoekschrift: je dient dit zelf in bij de griffie van het vredegerecht waar het pand ligt. Dit is sneller en goedkoper. Modero kan je hierin bijstaan.
- Via dagvaarding: je kan Modero inschakelen om de huurder officieel te dagvaarden. Wij zorgen voor een correcte vordering en betekenen het vonnis zodra de rechter beslist.
Staat in het vonnis dat de huurder moet vertrekken, dan volgt een uithuiszetting ten vroegste één maand na de betekening, tenzij de rechter of partijen samen een andere termijn bepalen.
Als je vreest dat de huurder het pand zal verlaten zonder te betalen, kan ook pandbeslag op de inboedel gelegd worden.
Daarnaast kan Modero ook:
• Lopende huurgelden opvolgen en de huurder minnelijk aanmanen.
• Alle bekende contactkanalen benutten om alsnog tot een oplossing te komen.
Tip: sinds 2014 bestaat er een huurgarantiefonds dat verhuurders beschermt tegen verlies door wanbetaling (tot max. €2.700 of drie maanden huur). Aansluiting kost €75 per contract.